Sektor BPO/SSC jako stabilny fundament katowickiego rynku

Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Katowicach w 1-3 kw. 2020 r.” firmy doradczej Cresa Polska, łączny wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach br. wyniósł 34.000 mkw., co stanowi 70,5% średniej rocznej z lat 2015-2019.

Wśród rodzajów umów dominowały nowe umowy (70%), a następnie ekspansje (16%) i renegocjacje (13%).

– Katowicki rynek biurowy znacząco spowolnił w trzecim kwartale 2020 roku. Inwestycje, które zostały rozpoczęte jeszcze przed pandemią, są kontynuowane, natomiast realizacja kilku zapowiadanych budynków została wstrzymana. Zmiany widać także w procesie podejmowania decyzji przez najemców, którzy coraz częściej decydują się na pozostanie w dotychczasowych lokalizacjach i skorzystanie z możliwości przedłużenia kontraktu na krótszy okres niż standardowe 5 lat. Uważam, że dzięki swoim licznym atutom Katowice pozostaną atrakcyjną lokalizacją dla nowych inwestorów – mówi Elżbieta Golik, Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wzrosły w ciągu roku o 5,2% i na koniec września 2020 roku wynosiły 559.500 mkw. W trzecim kwartale 2020 roku na katowickim rynku nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego. W trakcie realizacji pozostają duże inwestycje takie jak .KTW II, Face2Face B oraz dwa budynki w ramach projektu Global Office Park.

Firmy z sektora BPO/SSC stanowią stabilny fundament rynku biurowego w Katowicach. Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2020 r. zaliczamy: podpisanie dwóch umów przednajmu w budynku Face2Face B przez firmę Capgemini (11.000 mkw.) i firmę Honeywell (3.700 mkw.). Nową umowę w biurowcu .KTW I podpisała firma Sii (3.100 mkw.).

Wskaźnik pustostanów na koniec września wzrósł o 0,9 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem do poziomu 7%. Był jednak niższy o 0,7 p.p. w stosunku do odnotowanego rok wcześniej. Po trzecim kwartale bieżącego roku Katowice posiadają najniższy spośród ośmiu miast regionalnych udział powierzchni niewynajętej w całkowitych zasobach. Dalszy rozwój sytuacji na tym rynku w dużej mierze będzie uzależniony od zainteresowania najemców nowymi projektami, które w najbliższych kwartałach dostarczą kolejne tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowej – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Absorpcja powierzchni biurowej na koniec trzeciego kwartału była ujemna i wyniosła -4.900 mkw., czyli dokładnie tyle, o ile wzrosła ilość pustostanów między drugim a trzecim kwartałem. Łączna absorpcja od stycznia do września wyniosła 21.600 mkw.

Czynsze wywoławcze w nowoczesnych biurowcach w Katowicach utrzymują się na poziomie od 9 EUR/mkw./mc do 15 EUR/mkw./mc (w centrum miasta).

Total
0
Shares
Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Artykuły na pokrewne tematy
więcej

NFZ ogłosił przetarg na infolinię (TPK)

Narodowy Fundusz Zdrowia ogłosił rozpoczęcie postępowania przetargowego na świadczenie usług telemarketingowych w ramach obsługi bezpłatnej infolinii, która stanowi niezbędny element działania teleplatformy pierwszego kontaktu (TPK). Szacunkowa wartość zamówienia netto to 1,6 mln zł.
więcej

InteliWISE obsłuży infolinie dla przedsiębiorców

Spółka InteliWISE wygrała przetarg na obsługę Centrum Pomocy Przedsiębiorcy (CPP). Umowa podpisana przez pioniera technologii AI z Ministerstwem Rozwoju Pracy i Technologii, opiewa na blisko 3.5 miliona złotych brutto i obejmuje m.in. wykorzystanie Voicebotów II Generacji do wsparcia Infolinii.